Canone concordato

Il canone concordato, previsto dalla Legge n. 431/98, rappresenta un importante strumento di facilitazione dell’accesso al mercato delle locazioni e di contenimento del costo dell’affitto che, per numerose famiglie, rappresenta una delle voci di spesa che in maggior misura influisce sui bilanci familiari.

Il Comune di Spoleto ha promosso, ai sensi della stessa legge del Decreto Ministeriale 30.12.2002, la definizione dellAccordo territoriale Canone Concordato, sottoscritto il 19 aprile 2006 dalle rappresentanze:

§ della proprietà edilizia (APE CONFEDILIZIA – ASPPI – APPC);

§ dei conduttori (SUNIA – UNIAT – SICET – UNIONE INQULINI);

§ dell’ADISU di Perugia (Agenzia Regionale di gestione per il Diritto allo Studio Universitario quale rappresentante degli studenti).

In un secondo tempo hanno aderito inoltre all’accordo anche

§ ASSOCASA UGL Unione territoriale Spoleto-Foligno;

§ U.P.P.I. Unione Piccoli Proprietari Immobili Circoscrizione Foligno – Spoleto.

Con la sottoscrizione dell’accordo territoriale da parte delle associazioni di rappresentanza sopra elencate, anche nel Comune di Spoleto, quale comune inserito dal CIPE dell’elenco dei comuni ad alta tensione abitativa, è possibile stipulare contratti di affitto ad uso abitativo a canone concordato, ovvero con canone agevolato rispetto a quello libero di mercato, differenziato a seconda delle 4 zone censuarie che compongono il territorio comunale: il centro storico, la zona semi-centrale, la periferia e le frazioni rurali.

Agevolazioni
Oltre alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa a favore di proprietari e inquilini e alla riduzione dell’imposta di registrazione del contratto di affitto, il Comune di Spoleto applica, per chi affitta a canone concordato, una aliquota agevolata sulla tassazione per la seconda casa.

Ai sensi della DGC n. 198 del 04/06/2009 il contratto, ai fini del riconoscimento delle agevolazioni previste dal Comune, oltre ad essere regolarmente registrato dovrà riportare il nulla osta di una delle organizzazioni sosttoscrittici dell’accordo quale attestazione della sua conformità all’accordo medesimo.

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